Экспертиза проектно-сметной документации при строительстве модульной дизельной электростанции в Якутске

В материале представлен практический пример проведения экспертизы проектно-сметной документации при строительстве модульной дизельной электростанции (ДЭС) для энергообеспечения удалённого жилого массива в городе Якутске. В условиях Республики Саха (Якутия) такие объекты требуют повышенной точности инженерных расчётов, корректного выбора оборудования, учёта климатических факторов и применения региональных расценок ТЕР-2025. Экспертизой были выявлены существенные нарушения в подборе мощности генераторов, расчётах теплопотерь и структуре сметной документации.

Нормативная база

• Постановление Правительства РФ № 87 — требования к составу и содержанию проектной документации энергетических объектов;
• Градостроительный кодекс РФ (ст. 49–50) — порядок проведения экспертизы ПСД;
• СП 256.1325800.2016 — нормы проектирования автономных и резервных источников электроснабжения;
• СП 60.13330.2020 — инженерные системы зданий и сооружений;
• СП 48.13330.2022 — строительство в условиях вечной мерзлоты и низких температур;
• МДС 81-33.2004, МДС 81-35.2004 — правила расчёта сметной стоимости, НР и СП;
• ТЕР-2025 Республики Саха (Якутия) — нормативная база для расчётов монтажных и инженерных работ;
• Письма Департамента строительства и ЖКХ Республики Саха (Якутия) — индексы пересчёта по кварталам.

Этапы проведения экспертизы

Описание ключевого нарушения

Экспертизой установлено, что проектировщик применил генераторную установку меньшей мощности из-за неверного расчёта теплопотерь модульного блока, используя температуру −30 °С вместо нормативных −50…−55 °С для Якутска. Кроме того, использованные расценки ТЕР-2025 соответствовали обычным условиям монтажа, без учёта климатических коэффициентов региона. Неверный индекс пересчёта также привёл к искажению итоговой стоимости.

Расчётный пример

Теплопотери = Q₀ × k × ΔT

Исходные данные:
Q₀ = 6 200 Вт;
k = 1,30;
ΔT корректное: 20 − (−50) = 70 °С;
ΔT ошибочное: 20 − (−30) = 50 °С.

Корректный расчёт:
6 200 × 1,30 × 70 = 564 200 Вт

Ошибочный расчёт:
6 200 × 1,30 × 50 = 403 000 Вт

Разница теплопотерь — 161 200 Вт, что привело к неверному подбору генераторного оборудования и сметных расчётов.

Типичные ошибки, выявленные в кейсе

• Использование температурных данных, не соответствующих климатическим условиям Якутска;
• Неправильный подбор мощности дизель-генераторов;
• Применение ТЕР-2025 без учёта климатических поправок;
• Неверный выбор индексов пересчёта для инженерных работ;
• Отсутствие расчётных обоснований по теплопотерям и электропотреблению.

Рекомендации

• Выполнять инженерные расчёты с учётом реальных климатических данных Республики Саха (Якутия);
• Использовать корректные расценки ТЕР-2025 РС(Я) при формировании сметной стоимости;
• Подбирать дизель-генераторы по расчётным, а не усреднённым нагрузкам;
• Обосновывать выбор инженерных решений и оборудования в составе ПСД;
• Сверять индексы пересчёта строго по официальным региональным письмам.

Вывод

Кейс демонстрирует, что экспертиза проектно-сметной документации модульных дизельных электростанций в Якутске требует точных инженерных расчётов, корректного применения ТЕР-2025 Республики Саха (Якутия) и правильного выбора индексов пересчёта. Ошибки в расчетах мощности и теплопотерь ведут к серьёзным отклонениям стоимости и в обязательном порядке подлежат корректировке в рамках экспертизы.